金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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