刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登陈睿怎么了，b站陈睿事件记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，陈睿怎么了，b站陈睿事件而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产陈睿怎么了，b站陈睿事件需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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