金融界(jiè)5月8日(rì)消息(xī) 两部门近日联合印发的《关于规(guī)范房地产经纪(jì)服务(wù)的意见》明(míng)确，加强从业(yè)主(zhǔ)体(tǐ)管理。严(yán)格落实经(jīng)纪机(jī)构(gòu)备案制度。全面推行经(jīng)纪从业人员实(shí)名登记。经(jīng)纪服(fú)务内容由(yóu)基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是促成房屋(wū)交易(yì)提(tí)供的一揽子必要服务，延伸服务(wù)是可单独(dú)提供的额外服务。意(yì)见(jiàn)明确(què)，严禁(jìn)操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用(yòng)市场支配地位以不(bù)公(gōng)平(píng)高价收取经(jīng)纪服务费用(yòng)。房(fáng)地产(chǎn)互联(lián)网平台不得(dé)干预经纪(jì)机构(gòu)自主决(一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升mljué)定(dìng)收费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监管(guǎn)总局关于规(guī)范(fàn)房地产经纪服务(wù)的意见

　　各(gè)省(shěng)、自治区、直辖市及(jí)新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场(chǎng)监督管理(lǐ)局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交易、提高(gāo)交易效率、保障交易安(ān)全具有重要作用。近年来(lái)，部(bù)分房(fáng)地产(chǎn)经纪机构存在利(lì)用房源(yuán)客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其(qí)合法权益。为规范(fàn)房(fáng)地产经纪服(fú)务，加强房地产经纪行一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml业(yè)管理，促进房地产市场健康(kāng)发展，现提(tí)出(chū)以下(xià)意(yì)见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案(àn)制度。为新建商品(pǐn)房销售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按(àn)照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理办法》规定(dìng)向所在地住房和城乡建(jiàn)设部门备案。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要全面(miàn)推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人(rén)员(yuán)管理。经(jīng)纪从业(yè)人(rén)员提供服务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工(gōng)作(zuò)牌、信息卡等，公示从业信(xìn)息，接受社(shè)会监督。

　　二、明确(què)经纪服务内容(róng)。房地产经纪(jì)机构提供的经纪服务(wù)由(yóu)基本(běn)服务和延伸服务(wù)组成。基本服务是房地产经纪机构为促(cù)成房屋交易(yì)提供的一揽子必要服(fú)务，包(bāo)括提供房源客源信息、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办(bàn)理(lǐ)不动(dòng)产登记等。延伸服(fú)务(wù)是房地产经纪机构接受(shòu)交易当事(shì)人委托提供(gōng)的代(dài)办贷款(kuǎn)等额外服(fú)务(wù)，每项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费(fèi)由交易各方根据(jù)服务(wù)内容、服务质量，结(jié)合(hé)市场供求关(guān)系等因素协(xié)商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理降低住(zhù)房买卖和(hé)租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高(gāo)、服务费率(lǜ)越低的原(yuán)则实(shí)行分档定价。引导(dǎo)由交易(一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升mlyì)双方共同(tóng)承担经纪服务费用。

　　四、严格实(shí)行明码(mǎ)标价。房地产经纪机构应当在经营门店(diàn)、网站、客户端等(děng)场所或(huò)渠道，公示服务项目(mù)、服务内容和(hé)收费标准，不得(dé)混合标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪机构提供的基(jī)本服务和延伸服(fú)务，应(yīng)当(dāng)分别(bié)明确服务(wù)项目和收费标准。房地产经纪机(jī)构收费前应当向(xiàng)交易当事人出具(jù)收费清单，列明(míng)收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得(dé)滥用(yòng)市场支配地位以不公平(píng)高(gāo)价收取经(jīng)纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台不得强制要求(qiú)加入平台的房地产经纪机构(gòu)实行统一的经(jīng)纪(jì)服务收费标准(zhǔn)，不(bù)得干预房地产经纪机构自主决定收(shōu)费标(biāo)准。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构、房地产互联网平(píng)台、相关行业组织涉嫌实施垄断(duàn)行为的，市场监管部门(mén)依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合(hé)同。各地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门要制定房屋买卖(mài)合(hé)同(tóng)、租赁合(hé)同、经纪(jì)服务合同(tóng)示范(fàn)文本。房地产经纪机构应当在经营(yíng)场所醒目位置公(gōng)示合同示范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪机(jī)构促成(chéng)房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护(hù)。贯彻落实(shí)《中华人民共和国个人信息保护法》，房地(dì)产经纪(jì)机构及从业(yè)人员不得非法收(shōu)集、使用(yòng)、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者(zhě)公开他人个人(rén)信息。房地(dì)产经纪机构(gòu)要建(jiàn)立(lì)健全(quán)客户个人(rén)信息(xī)保(bǎo)护的(de)内(nèi)部(bù)管理制度，严(yán)格依法收集、使用(yòng)、处理客(kè)户(hù)个人信息，采取有效措施防范泄露或(huò)非法使(shǐ)用客户个人信(xìn)息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人(rén)员不得收集(jí)个人(rén)信息和房屋状(zhuàng)况信息(xī)，不得发送商业性短信息或(huò)拨打商业(yè)性电话。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服务(wù)水平。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部门要建立健全房(fáng)屋交易管理服务平台，加(jiā)强对交(jiāo)易房源(yuán)、房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员的(de)管理。房(fáng)地产经纪机构发布的房(fáng)源信(xìn)息，应(yīng)当通过平台进行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平台向(xiàng)交易当事人提供房源(yuán)核验、房源发(fā)布、合同网签备案(àn)等便(biàn)民服务。加强存(cún)量房交(jiāo)易资金(jīn)监管(guǎn)，除交(jiāo)易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励(lì)房(fáng)地产经(jīng)纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入交易资(zī)金(jīn)监(jiān)管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整治力度。各(gè)地(dì)住房和城乡建设(shè)部门要(yào)将规范房地产经纪服务纳入(rù)房地产市场秩序整(zhěng)治的重(zhòng)要内容，会同有关(guān)部门(mén)依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违(wéi)法(fǎ)违规行为，曝光(guāng)典型案例。对收费(fèi)明显高(gāo)于市(shì)场平均水平的房地(dì)产经纪机(jī)构，住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部门会同市场监管等部门(mén)采取约谈等综合(hé)措施进行重(zhòng)点监管。市场(chǎng)监(jiān)管部(bù)门(mén)会同有关部(bù)门(mén)依法查处不(bù)按(àn)规定明码(mǎ)标价、操(cāo)纵经纪服(fú)务收费等(děng)违反价格和反(fǎn)垄断法(fǎ)律法(fǎ)规的行为。对房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构相关违法(fǎ)违规信息，市(shì)场监管部门要依法依(yī)规纳入国(guó)家(jiā)企(qǐ)业信用信息公(gōng)示系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自律管理(lǐ)。房地(dì)产经纪(jì)行业组织要健全行规行约，完善房地产(chǎn)经纪服务(wù)标准和执业(yè)规(guī)则，引导房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人员依法合规经(jīng)营。对(duì)房地(dì)产经纪(jì)机构及(jí)从业(yè)人员存在收费(fèi)不规范、侵犯客户个人(rén)信息合法权益等情形的，房(fáng)地产经纪行业组织依据行规(guī)行约给予(yǔ)自(zì)律(lǜ)处(chù)分。

　　住房和城乡建设(shè)部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml