怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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