刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　<中国比俄罗斯强中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大大吗，中国跟俄罗斯哪个强大strong>01中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大trong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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