刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quá一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米n)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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