刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是(sh对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思ì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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