金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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