上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂(mào)的(de)高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计(jì生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语)取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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