金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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