刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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