今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和(hé)租金的做账处(chù)理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收(shōu)款科目(mù)处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务(wù)收入以(yǐ)外的其(qí)他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的(de)种类(lèi) ，本(běn)账户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应(yīng)付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及(jí)一年以内(nèi)的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并一(yī)次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业(yè)的(de)费用支出，并(bìng)按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为(wèi)直(zhí)接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其(qí)他(tā)业(yè)务收(shōu)入会计(jì)科目中(zhōng)。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的(de)会计(jì)分(fēn)录(lù)如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是(shì)对房地(dì)产资(zī)产价值进行(xíng)评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义(yì)上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评(píng)估时(shí)考(kǎo)虑，需要披(pī)露在资产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的(de)——即(jí)使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要(yào)估(gū)价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度(dù)的，可直接记(jì)入营业费(fèi)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩用或(huò)管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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