金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降(jià纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同ng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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