财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放(fàn含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式g)后，当前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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