金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiā选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好o)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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