刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放)动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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