林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要(yà什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些o)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生(shē什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些ng)产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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