刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhènsecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片g)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片ont>

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。