曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东(dōng)半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被(bèi)对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受(shòu)到(dào)一(yī)宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市场的(de)最大(dà)买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标(biāo)准(zhǔn)普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金(jī整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚n)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名(míng)。但(dàn)其言论(lùn)，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱(jù)乐(lè)部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚