上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，撒贝宁个人资料简历他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降撒贝宁个人资料简历不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，撒贝宁个人资料简历在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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