金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，认真地还是认真的写作业，认真的与认真地5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释(shì)放。

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