曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居(jū)内地第(dì)13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗(guó)房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合(hé)24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金(jīn)融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的(de)投(tóu)资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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