金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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