今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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