经济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房需(xū)求较为(wèi)集中(zhōng)释(shì形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字)放(fàng)后(hòu)，最近一(yī)些城市成交量(liàng)出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地(dì)产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的(de)需要。房地产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应(yīng)视为(wèi)需(xū)求集(jí)中释放后的自然(rán)调(diào)整(zhěng)，市场修(xiū)复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口(kǒu)流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试(shì)点。近期(qī)，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地(dì)产税(shuì)征收开(kāi)始的信(xìn)号(hào)。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供应量(liàng)加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不(bù)意味与房地(dì)产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况(kuàng)，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可(kě)提取公(gōng)积金支(zhī)付(fù)首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的(de)空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用(yòng)，未来各地(dì)有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门(mén)针对(duì)房地产市(shì)场的(de)金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通(tōng)过下调(diào)房贷(dài)利(lì)率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望的房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手房交(jiāo)易(yì)指导价(jià)又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说(shuō)，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细(xì)形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字致(zhì)衡(héng)量。

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