过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期(q已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后 #ff0000; line-height: 24px;'>已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后ight: 24px;'>已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后ī)以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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