金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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