林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在(zài)先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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