今天给各(gè)位分(fēn)享出租(zū)厂房预收的(de)半年租(zū)金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计(jì)入制造(zào)费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租(zū)赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租(zū)金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金时(shí)，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年(nián)以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业(yè)除主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末(mò)应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)两斤大概有多重参照物，2斤有多重？收(shōu)其他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租(zū)入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)的(de)房(fáng)租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次(cì)性(xìng)开具发(fā)票(piào两斤大概有多重参照物，2斤有多重？)，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理(lǐ)与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的租金收入(rù)应(yīng)该计入“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管部门负(fù)责一(yī)级(jí)房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济两斤大概有多重参照物，2斤有多重？行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待(dài)摊费用，在以后(hòu)年(nián)度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的(de)税费(fèi) 借：无(wú)形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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