金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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