过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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