上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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