刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(w巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思ěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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