过去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi本番什么意思 日语里本番什么意思)能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家房地(dì)产企业(yè)有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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