金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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