过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的(冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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