刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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