林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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