刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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