刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēn除螨皂可以除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗g)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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