财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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