今天给各位(wèi)分享出(chū)租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途(tú)是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业(yè)以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)核(hé)算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业(yè)务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他(tā)销(xiāo)售(shòu)或其他业(yè)务的(de)收(shōu)入，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到(dào)一年的(de)租金(jīn)并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行(xíng)会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会(huì)计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其(qí)他(tā)业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地产资没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间产价值进行评估(gū)和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值(zhí)、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这类报(bào)告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时(shí)考虑(lǜ)，需要(yào)披露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按(àn)不高于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月(yuè)内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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