刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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