金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(rén10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱g)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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