刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quá退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思n)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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