金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fán汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市g)贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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